Novosađanka se žali da stambena zajednica ne želi da joj pomogne u rešavanju problema sa stanom

Нађи ми где сам ја то оспорио.

Genije, ozakonjenje ovakvih prostorija, ako su izvedeni radovi pre kraja 2015. godine, nije dobra volja nekadašnje Radničke 2 već obaveza prema Zakonu o ozakonjenju objekata. I ozakonjuje se ono što projektant prikaze u izvestaju o zatečenom stanju i to garantuje svojom licencom da je tako. Ako već želiš da pišeš onda prvo pročitaj zakon!

Razmišljam šta bi tu trebalo znati,
- prvo, da li je garaža pretvorena u stan legalizovana? Ako jeste, treba da bude u skupštini stambene zajednice i da kao i drugi svaki mesec uplaćuje u fond SZ. I onda bi trebalo videti razlog poplave, ako je u pitanju loš odvod oko zgrade (što spada u zajedničke insatalacije) onda treba iz fonda SZ da se popravi. A ako je poplava zbog loše (fušerski) urađenog prilaza itd ili loših vrata, onda treba vlasnik stana da plati. E, sad, ako ona nema finansijske mogućnosti, treba da dođe do izražaja komšijska solidarnost. Ali znajući kakvi smo, od toga nema ništa.

Nekadašnja Radnička 2 i zavod za urbanizam i katastar:
Ko je, kako i zašto dozvolio i dozvoljava narušavanje stabilnosti zgrada, koje imaju svoje statičke projekte i namene prostorija?
Podrumi su podrumi, tavani su tavani, garaže su garaže.
Hoće neko da živi u golubarniku: njegov izbor. Ali katastar ne može onda da upiše golubarnik kao stan!
Izboksuje se tu i pretvaranje, magija prostora u stan, ali gradjevinska dozvola na nečemu što je već izgradjeno, je besmislena!
(eno sazidaju i kuću navr' zgrade)
To bi mogla biti eventualno adaptaciona dozvola.
Tu je problem infrastrukture, vodovod, struja, stepenište, termički problemi: oni su svi pod kapim " narušavanje stabilnosti zgrade". Sa tom klauzulom se i upisuju u katastar. Radi poreza.
Pitanje vlasništva je već druga priča.
Ali ozbiljan je problem mogući požar, zaraza, prokišnjavsnje, preopyerećenje instalacija, kanalizacije, vodovoda, napojnih kablova...

Da li ušteda struje važi za obične stanare a za lokale u stambenim zgradama,ne?!Preko cele zime
greju se na klimu.
Ko će im stati na put?!
Zašto se ne prikljuce na daljinsko a ne da stvaraju buku.
To je nepravda!!!

I ja živim u stambenoj zajednici.I curenje vode i vlaženje plafona nikad nije rešeno.štetu vec 6 godina finansiram ja iz svog džepa.A niko ni od nadležnih nece da izađe i reši problem.ako neko ne veruje može doci da vidi...Tako vam je to u ovoj raspaloj "državi"

Svasta ljudima padne na pamet zasto bi neko njoj placao popravku stana .Zena ne zeli da placa nikakvo odrzavalje i sad ocekuje da joj neko pomogne.

TACNO, novinari neka obidju nadogradnju u Radnickoj 47
citav sprat ne moze da se uknjizi i kao nadlezni nisu znali.
Nadogrdnja trajala 3-4 god.Saznoce od stanara jos neverovatnog.

@Realno

Praviš budalu od sebe. Stambena zajednica nema nikakvu zakonsku obavezu da sanira štetu nanetu jednoj garaži, a ako ostali stanari ne trpe sličnu štetu (pošto nemaju parket i elektroinstalacije u garažama), nema ni interes da to učini.

Zida I prodaje ono sto se ne moze uknjiziti I tu sva prava kao stanara prestaju jer t nema nigde

U Radnickoj ulici investitor postavlja tus kabinu iznad table sa
osiguracima,postavlja kuhinju i sanitarne cvor iznad spavocih
soba,pored postojecih vertikala provlaci nove pored table sa
strujomerima,uzurpira prostor koji mu nije dat u ugovoru sve
u saradnji sa nadleznom inspekcijom.Usled prokisnjavanja
posle svake kise iskacu osiguraci od vlaznih i popucalih
zidova.Saradnja politika,upravnik,inspekcija investitor.
Rezultat upropastena zgrada za sva vremena zbog instalacija
koje su najvaznije a to su STRUJA I VODA i mogucnost pozara.

Neuznemiren inteligencijom, kao i obično. SVI delovi zgrade osim dvorišta, hodnika, lifta i eventualno zajedničkog tavana su privatna svojina vlasnika tih delova, računajući i garaže i lokale u sklopu zgrade. Da li to znači da će onaj što ima stan u potkrovlju sam da sanira krov jer samo njemu curi? Onaj u prizemlju će sam da rešava problem poplavljivanja kad grune kiša ili pukne cev u zgradi? Pogledaj malo Zakon o stanovanju i održavanju zgrada ("Sl. glasnik RS", br. 104/2016 i 9/2020) pre nego što lupiš neku sledeću glupost.

Kod mene u zgradi postoji slična situacija. Investitor je sagradio 4 garaže, dve su stambene, jedna je poslovni prostor i jedna je zaista garaža. Vlasnici su potpuno autonomni - niti se njih tiče šta je sa zgradom, niti se ostalih stanara tiče šta je sa njima. Svako održava svoje, zajedničko nam je dvorište. Isti je slučaj i sa dva lokala.

NS domorodac, luki, Strasno, MMXXII, Roki


Da budem iskren, ne vidim ni jedan razlog koji vas sprečava da lično pomognete ženi. A vi?

У овом случају, стамбена заједница је у праву. Гаража претворена у стан је проблем сама по себи, а и поред тога — ради се о приватној имовини власника тог дела зграде, а не о заједничкој имовини свих станара.

Ajmo sada svi koji kukaju na komšije i pozivaju na solidarnost, neka spreme po 300-400e i jave se redakciji. Ajmo pokažite tu solidarnost

sit srbin gladnom ne veruje

i garaza bi morala biti suva.
ni tamo ne sme biti poplave.

u mom komsiluku je sam investitor po odlasku inspekcije garaze prepravio u stambene prostorije pa se parkiraju ispred tudjih kuca i ljubomorni su sto komsije ogradjuju svoj prostor i sade simsire da im se ne parkiraju pod prozorom gde spavaju

Garaza u suterenu nije i ne moze biti stan.
Kako je investitor uspeo da je ubedi u to i da ona na to pristane?
Kako je stan-garaza uknjizen i da li postoji dokumentacija o naknadno izmenjenim instalacijama?
Ko ce biti odgovoran ukoliko zbog naknadno sredjivanih instalacija izbije pozar u zgradi?
Kada ce neko konacno odgovarati za ovakve stvari?

Došlo je vreme da moraš znati svaku struku kako bi živeo normalno.
Ako hoćeš da kupiš kuću ili stan, mraš znati sve o zidanju, vodi, struji, biti pravnik, znati katastarske tajne...
Ako želiš auto, moraš znati sve o auto industriji, opet biti pravnik, mehaničar, auto električar, kao i sve zakone poreza (ako ga uvoziš).
Nema nam druge. Nema ništa na reč, jer reč ne važi već više od 20 godina.

Zameniš stan koji si dobio od grada za stan u garaži?

Realno kakve veze imaju stanari zgrade sa njenim stanom? Krov je zajednički, ulaz i hodnici su zajednički ovo je njena privatna imovina koju je trebala da osigura od poplave ali je verovatno škrtarila za par hiljada dinara godišnje. Kada je pristala na ovakav aranžman sa investitorom morala je znati ne dal će nego samo kada će se ovo dogoditi.

Pa nije žena ugrožena nego je cela zgrada ugrožena zato što ona ima neuslovne električne instalacije u garaži. Kakva pomoć, u normalnoj zemlji bi krivično odgovarala.

Eto kakvi smo. Sramota.

divne komsije nase i sugradjani

Treba da se obrati onom ko je izdao upotrebnu dozvolu ili promenio namenu prostora koji nije predviđen za stanovanje. Srećno i bez velikih padavina...

E da, dokle god je korumpirane gradjevinske inspekcije i uprave za urbanizam ovakve stvari ce biti normalne, da se od garaze nspravi stan. U notmalnoj zemlji svi bi lezali u zatvori i placali odstetu. Ovako, zeno, ko ti je kriv sto si nasela!ovo je Srbija!

Takvi su mahom kod nas komsije, solidarnost nula.
Nije u redu sto gospodja ne doprinosi stambenoj zajednici, ali to bi trebalo da se resi preko informatike i da nije opcija. Ne znam zasto uopste placaju pare na ruke upravniku.
Sa druge strane ako se gospodji upale instalacije svi cete imati problem, pa pamet u glavu.

takav smo narod bez solidarnosti i zato nam sve ovako i ide

Upravnik stambene zajednice samo radi ono što mu je i posao, štiti interese stanara koji ga plaćaju. Ako si socijalni slučaj, o tebi treba da se brine država, a ne da taj teret pređe na ljude koji samo žive u istoj zgradi kao ti.

Nekada se komšiji pomagalo.
Osobe iz te stambene ''zajednice'' jednostavno nisu ljudi.